StrataClear

嘿 Product Hunt 👋 我是 Pete，StrataClear 的创始人。

这个想法源于一次有惊无险的经历。几年前，我在悉尼看中一处房产，调取了报告——足足 300 多页。我读完了，或者说我以为我读完了。可我差点漏掉里面藏着一笔 25 万澳元的特别征费。这份报告其实就等着你找到正确的切入点，搞懂财务报表和会议记录之间的关联，以及识别真正的风险信号。

这些技能是可以学会的，但要求买家自己去掌握完全不合情理。

在悉尼，房产几天就能卖出。对你看中的每一套公寓都找房产转让律师和专业分层报告审查员，既昂贵又耗时——所以大多数买家直到确定意向才会这么做，可到那时，他们在弄清房产是否值得入手之前，就已经投入了大量时间和金钱。

StrataClear 就是为了填补这个流程前期的空白而设计的。上传报告，几分钟就能获得结构化的风险摘要：

• 财务健康状况——管理基金、资本工程基金、征费历史

• 特别征费——过往征收、正在征收和已待批准的项目

• 结构与合规问题，附带严重程度评级

• 章程限制——短租禁令、宠物政策、装修规定

• 交换合同前需要明确询问的具体问题

每一项发现都链接回原文页码，方便你自行核实。我们不是让你盲目信任人工智能，而是给你一张标出重点的导航图。

当你确定要入手这套房产时，它不能替代专业建议。它是一个快速、实惠的初步筛查工具，帮你判断哪些房产才值得投入后续成本。

我是一名软件工程师，同时也是房产投资者——过去十年间，我一边从事人工智能和工程相关工作（最近就职于 AWS），一边在澳大利亚投资分层公寓。这就是我刚入行时希望能拥有的工具。

我很想听听买家、购房中介、房产转让律师的看法——也欢迎任何曾经对着一份 300 页的分层报告不知道从何看起的朋友来交流。我很乐意在下方回答大家的所有问题 👇

Pete