ZVG Melder

你好 Product Hunt，

我是 Pascal，ZVG Melder 是我一个人开发的。

在德国，强制拍卖的房产由法院而非中介出售。你需要的所有信息都是公开的：法院公告、土地登记信息，以及一份由法院指定专家撰写的 30 到 60 页评估报告（Wertgutachten）。理论上，这是全德国最透明的房产交易体系。

但在实践中，德国有 14 个各自独立的州级门户，没有保存搜索的功能，没有提醒机制，而最关键的结论被埋在用官方语言写成的 PDF 第 41 页。一名认真的买家平均每条信息要花一个小时，最后却发现根本不值得花这一个小时。

所以 ZVG Melder 每晚都会自动完成这些工作：礼貌地从官方门户抓取拍卖信息，把评估报告抽取为一套 94 个字段的结构化数据，然后基于确定性规则叠加 AI 信号，生成 1 到 6 级的风险分析。

我真正在意的是一条看似平淡的规则：任何没有附上源文件逐字引用的关键发现，一律不得上线。如果模型指不出对应的原文句子，这条发现就不会出现。一条无法被验证的 AI 言论，对于一笔六位数的交易来说，比没有言论更糟糕。

第二件让我意外的事是，大家对"开庭日期被延期或取消时的提醒"需求之大。法院常常悄无声息地取消拍卖，人们千里迢迢开车赶到才发现一周前就已经取消了。

质量是被度量出来的，而非被宣称出来的。两个去相关模型的见证者加上一个能读源文件的裁判，共同搭建出我们用于打分的参考集。我们刻意不称其为"标准答案"，因为对于这类文档不存在外部的权威。

坦诚说一下边界条件，反正你迟早会发现：

- 界面是英文的，但拍卖信息、法院和原始文件都是德文的。

- 移动端应用还没上线。

- 分析质量取决于法院实际公开的内容。有些拍卖根本没有评估报告，应用会如实说明，而不是凭空猜测。

- 这是一项 AI 评估，不构成法律或投资建议。

免费版包含完整的目录和搜索功能，外加一处拍卖的完整解锁，包括风险分析、检查清单、计算器以及十个针对文件的提问。付费版每月 19.99 欧元和 49.99 欧元。

我真正想从你这里得到的是：狠狠地拷问我的"证据门槛"。"没有逐字引用就没有结论"这一条够不够让大模型在法律文件上变得可信？或者说，你需要看到什么才愿意相信它？如果你曾在任何地方参与过拍卖，你希望自己在出价之前就知道什么？

今天很乐意回答所有问题。