DealDesk 可通过输入房产地址，快速生成一页式结论，明确建议买入、等待或放弃。初学者模式用通俗语言解释每个数字，专业模式则分析 cap rate、NOI、DSCR 并进行压力测试，同时标出缺失数据；结果仅供筛选参考，不构成投资建议。

产品详细介绍

一页纸，就能判断这笔房产交易是否值得

Jiahui Miao创始人

你好，我是 vertciti 创始人 Jiahui Miao。我参与 3GPP 的 6G 核心网标准工作，也会公开构建自己的工具——DealDesk 就是其中之一。

为什么要做这个：我会亲自筛选房地产交易，而每次初筛时，第一个问题总是同一个——这笔交易值得进一步研究吗？过去，回答这个问题需要一张电子表格、三个可比交易数据标签页，以及一个晚上。现在，DealDesk 将结论浓缩在一页之内。

一如既往，如实说明：

- [已上线] 目前可在 dealdesk.vertciti.com 使用——输入地址，即可生成一页式结论。入门模式（通俗表述）和专业模式（资本化率 / NOI / DSCR / 压力测试）均已实现并可正常使用。

- [已上线] Subject-to 交易设有专门的一票否决检查（退出方案、出售时触发还款的先决条件）。缺失的数据会被明确标记为缺失，绝不会被自行补全。

- [尚未实现] 它是一款初筛辅助工具，而不是承保部门。它不能取代你自己的尽职调查，页面上也明确说明了这一点。

- [绝不] 不编造用户评价，不伪造“媒体报道”，不购买点赞。页面上的数字就是真实的数字。

告诉我，你愿意第一个拿它来测试哪笔交易，以及那一页的结论哪里出了问题。你的反馈将决定我接下来开发什么。

——Jiahui

DealDesk