一种土地开发价值评估方法

本发明涉及土地价值评估技术领域，公开了一种土地开发价值评估方法，包括：获取待开发土地所在位置的设定范围内的区域作为评估区域，并获取评价数据；将评价数据转换为以百分制计的对应分数值，计算待开发土地的土地周边评估分值；计算待开发土地中评估参数并构建待开发土地的评估数学模型，根据数学模型计算待开发土地评估分值；根据土地周边评估分值和待开发土地评估分值计算土地开发价值。本发明能够根据待开发土地周围的商户、人流量和评价确定土地周边评估分值，同时根据开发过程中以及开发完成后的各项费用的考虑确定待开发土地评估分值，最终计算土地开发价值，多方面分析了待开发土地的价值，提高了对待开发土地的评估参考价值。